按揭房二次抵押贷款是指在已有首次按揭贷款的基础上，再次以房屋为抵押物获得贷款的一种形式。现在越来越多的人选择这种方式来满足自己一些紧急资金需，但是在申请此项贷款时，需要满足一定的条件。

首先，申请人必须拥有房产。该房产不能处于抵押物纠纷中，且必须具有所有权证明。此外，该房产还需符合当地政策的相关规定。在中国，房产政策的规定因地区而异，因此具体从哪些方面开展核实也不同。

其次，申请人必须有稳定的收入来源。除了通过房产抵押获得的资金外，申请人必须有足够的还款能力。很多银行或金融机构会对申请人的工资等收入来源进行审查，一般对稳定的收入有较高的要求。

接下来，申请人还需有良好的信用记录。银行号称要对每一个贷款人的信用记录进行审查。如果申请人的过往信用记录出现了违约或欠款的情况，则可能会被银行拒绝申请此项贷款。在此之前，要确保自己完全清还了之前的债务。

最后，申请人需有明确而详细的借款用途。这点对于银行或金融机构非常重要。在贷款合同上，通常需要明确注明借款用途，并要求客户将贷款用于规定用途。同时，申请人还需详细说明贷款是如何使用的，以及如何还款。

按揭房二次抵押贷款的申请条件较为苛刻，但如果符合条件，并且能够按时还款，那么这种贷款方式将会是一种非常有利的融资方式。对于有一定财力的人来说，这也是一种提高资金使用效率，实现财富增值的有效方式。