按揭房二次抵押贷款是一种在已经抵押贷款的基础上，再次向房屋提供额外抵押物的贷款形式。相比一般的抵押贷款，二次抵押贷款收费通常较低，这在很大程度上得益于其独特的特点和优势。

首先，按揭房二次抵押贷款有着较低的手续费和利率。由于此类贷款是在已有抵押贷款的基础上进行的，其风险相对较低，因此银行或金融机构通常会给予更加优惠的贷款利率和少量的手续费。这不仅使借款人能够以较低的成本借到额外的资金，同时也减轻了借款人的负担。

其次，按揭房二次抵押贷款的审批流程较为简便。相比其他贷款形式，二次抵押贷款的审批时间通常更短，手续更简单。由于此类贷款已经存在了首次抵押贷款的信息，银行或金融机构只需要进行一次简单的审核即可，省去了部分繁琐的手续和时间。

此外，按揭房二次抵押贷款的额度相对较高。通过将房屋的额外价值作为抵押物，借款人可以获得一笔较大额度的贷款。这对于需要较大资金流动的借款人来说，是一个非常有吸引力的选择。

最后，按揭房二次抵押贷款的用途灵活。借款人可以根据自己的需求和目的来使用贷款资金，例如进行房屋装修、购置车辆、以及其他个人或家庭支出。这种灵活性使得二次抵押贷款成为一种相对便利和实用的贷款方式。

总的来说，按揭房二次抵押贷款的收费较低，这是由于其较低的风险、便捷的审批流程、较高的贷款额度以及灵活的用途。对于需要额外资金的借款人来说，这是一个值得考虑和选择的贷款方式。然而，借款人在选择二次抵押贷款时仍需谨慎，确保自身的还款能力和风险承受能力，并选择可靠的银行或金融机构进行合作，以确保自身的利益和资金安全。