房子抵押贷款是一种常见的贷款形式，在购房或资金周转方面提供了重要的决方案。然而，申请此类贷款必须满足一定的要求和条件，以确保贷款人的权益和资金安全。下面是关于房子抵押贷款申请要求的详细介绍：

1.房产所有权：申请人必须是房产的合法所有者。这意味着房产必须以申请人的名义或近亲属的名义登记在土地和房产局。只有合法的房产所有人才有权将其房产作为抵押品。

2.房产估值：申请人必须提供有关房产的全面评估报告。该报告将包括房产的大小、地理位置、建筑材料、附近设施、房屋状况等方面的详细信息。贷款机构通常会按照该评估报告的结果来决定贷款金额和贷款条件。

3.贷款比例：贷款机构通常会根据房产的估值确定贷款金额的上限。一般而言，贷款金额不会超过房产估值的一定比例，通常为房产估值的80%至90%。这意味着申请人必须自己支付一部分首付款或股本。

4.收入证明：申请人需要提供详细的个人或家庭收入证明，以显示其还款能力。此类证明文件通常包括工资单、税单、银行对账单、股票投资证明等。贷款机构将根据收入证明来评估申请人是否具备偿还贷款的能力。

5.信用记录：贷款机构还会查看申请人的信用记录，以评估其还款能力和信用风险。申请人的信用记录应该良好，即没有延迟支付账单、违约或其他不良记录。

6.其他文件：申请人还需要提交一些其他文件，例如身份证明、户口簿、婚姻证明、购房合同或买卖协议等。这些文件有助于证明申请人的身份和其与被抵押房产的关联性。

总的来说，房子抵押贷款申请要求相对较为严格，旨在保护借款人和贷款机构的权益。申请人必须合法拥有房产所有权，并能够证明其还款能力和信用记录良好。通过满足这些要求，申请人可以获得相应金额的房子抵押贷款，以满足购房或其他财务需求。