房屋二次抵押贷款利率的确定是根据多个因素综合考虑的结果。下面将详细介绍这些因素。

1.市场利率：房屋二次抵押贷款的利率通常是根据市场利率确定的。市场利率是指银行贷款的基准利率，根据国家货币政策和市场供求关系而定。银行会根据市场利率的变化来调整贷款的利率。

2.借款人信用评级：借款人的信用评级对二次抵押贷款利率的确定有着重要影响。银行根据借款人的信用记录，包括个人征信报告、还款能力、收入稳定性等来评估风险，并确定合适的贷款利率。信用评级越高，借款人的还款能力越强，利率越低。

3.房屋价值及抵押额度：房屋二次抵押贷款的利率还会根据房屋的价值以及抵押额度进行确定。通常情况下，房屋价值较高且抵押额度较低的贷款，银行风险较小，所以利率相对较低；而房屋价值较低且抵押额度较高的贷款，银行风险较大，利率相对较高。

4.贷款期限：贷款期限是指贷款的还款周期，一般以年为单位。较短期限的二次抵押贷款利率一般较低，较长期限的贷款利率一般较高。银行认为长期借款存在更高的风险，因此会收取更高的利息。

5.宏观经济环境：宏观经济环境对房屋二次抵押贷款利率也有一定影响。当经济繁荣时，利率可能较高，因为人们购房需求旺盛，贷款供给紧张；而经济低迷时，利率可能较低，因为银行希望通过贷款来刺激消费。

综上所述，房屋二次抵押贷款利率的确定是一个复杂的过程，需要考虑市场利率、借款人信用评级、抵押房屋价值及抵押额度、贷款期限以及宏观经济环境等多个因素。借款人可以根据自身情况综合考虑这些因素，在选择贷款机构时寻求最合适的贷款利率。