房产抵押银行贷款费用是指在申请贷款时需要支付给银行的相关费用。这些费用包括贷款利率、手续费、评估费、担保费等。下面将详细介绍这些费用如何计算。

首先，贷款利率是银行收取的对贷款本金的利息。贷款利率一般以年利率计算，根据市场情况和个人信用状况的不同，利率会有所差异。通常银行会在贷款期限内收取利息，根据贷款的本金和利息计算出每个月需要支付的利息。

其次，手续费是指申请贷款时需要支付给银行的一次性费用。手续费的计算方式可以是按照贷款金额的一定比例计算，也可以是按照固定金额计算。具体计算方式根据不同的银行和贷款产品而有所差异。

第三，评估费是指银行对抵押物进行评估所需支付的费用。评估费是根据当地的评估标准和房产的估值来计算的，一般是按照房产估值的一定比例收取。

最后，担保费是指银行为了确保贷款安全所支付给担保公司或保险公司的费用。担保费根据贷款金额和担保方式的不同而有所差异。一般来说，抵押贷款需要支付担保费，而信用贷款则不需要。

总结起来，房产抵押银行贷款费用的计算涉及贷款利率、手续费、评估费和担保费等方面。具体计算方法需要根据不同的银行和贷款产品而有所差异。在选择贷款机构和贷款产品时，应详细咨询银行的相关人员，了解清楚所有的费用项目和计算方式，确保自己能够承担这些贷款费用。