房产证抵押贷款是指将房产证作为贷款抵押物的一种贷款形式。在一些紧急资金需求或个人创业扩大等情况下，房产证抵押贷款可以提供资金支持，并且相对于其他贷款形式，拥有较为优惠的利率。

房产证抵押贷款的流程主要包括以下几个步骤：

第一步，了解贷款需求和条件：借款人首先需要明确自己所需贷款的目的和金额，并对自己的还款能力进行评估，以确定贷款的条件。

第二步，选择适合的贷款机构：根据自己的需求和条件，选择一家信誉良好、口碑较好的银行或金融机构，进行贷款申请。

第三步，填写贷款申请表：借款人需要向贷款机构提供个人身份证明、房产证、收入证明等相关材料，并填写贷款申请表。

第四步，评估房产价值：贷款机构会派遣专业评估师对房产进行评估，以确定房产的价值，作为贷款的抵押物。

第五步，签订贷款合同：贷款机构会根据借款人的还款能力和房产评估价值，确定贷款金额，并与借款人签订贷款合同。

第六步，办理抵押手续：贷款机构会协助借款人办理房产抵押手续，包括办理抵押登记、购买贷款保险等。

第七步，放款：经过上述各项手续办理完毕后，贷款机构会将贷款金额划入借款人的指定账户。

房产证抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

1.产权清晰：房产证必须是借款人名下的合法所有权证明，没有纠纷和限制条件。

2.有稳定的还款来源：借款人必须有稳定的工作或经营收入来源，并有能力按时还款。

3.符合贷款比例要求：一般来说，贷款金额不超过房产评估价值的70%90%。

4.拥有有效的房屋保险：借款人需要购买房屋保险，以保证债权人的权益。

5.有诚信记录：借款人需要有良好的信用记录，没有较大的逾期还款、欠款等不良信用记录。

总之，房产证抵押贷款是一种以房产证为抵押物的贷款方式，流程相对较为简单，但借款人需要满足一定条件，包括房产证的产权清晰、有稳定的还款来源、符合贷款比例要求、拥有有效的房屋保险以及有良好的信用记录等。