房本贷款是指以房产作为抵押物的一种贷款方式。通过房本贷款，借款人可以将自己的房产作为抵押，从银行或金融机构获得所需的资金。房本贷款通常具有较为灵活的还款方式和较低的利率，因此是一种常见且受欢迎的贷款方式。以下是一些常见的房本贷款条件：

1.房产权属清晰：申请房本贷款的房产必须是合法拥有并有清晰产权证明的。通常情况下，只有完全所有权的房产才能作为抵押物。

2.不良信用记录：借款人的个人信用记录是银行或金融机构考虑是否批准房本贷款的重要因素。有良好的信用记录有助于提高贷款成功的机会。

3.收入稳定：借款人需要证明自己有稳定的收入来源，有能力按时偿还借款。通常银行会要求借款人提供工资单、纳税证明或其他收入证明文件作为证明。

4.贷款比例：银行会按照房产的评估价值来确定可以贷款的比例。通常来说，贷款金额不会超过房产评估价值的一定比例，比如80%或者90%。

5.房产估值：银行通常会要求对房产进行评估，确定其价值。评估结果将决定可以贷款的金额。有时候，银行会要求借款人支付评估费用。

6.还款能力分析：银行或金融机构会对借款人的还款能力进行评估，包括债务收入比（DTI）等因素。借款人的还款能力越高，贷款的成功机会就越大。

7.其他相关手续：在申请房本贷款时可能还需要提供其他相关手续，例如购房合同、身份证明、房产证明等文件。

需要注意的是，具体的房本贷款条件可能因地区、银行或金融机构的不同而有所不同。因此，在申请房本贷款之前，借款人应该事先了解并满足相应的贷款条件，以提高贷款的成功率。同时，建议借款人在选择银行或金融机构时进行合理的比较，以获得较为优惠的贷款条件。