房屋抵押贷款是一种常见的贷款形式，它以房屋作为抵押物来获取资金。房屋抵押贷款通常具备一些条件限制，以下是一些常见的限制条件：

1.房屋所有权：借款人必须拥有完全的房屋所有权，并且在贷款期间内不能将房屋转让给他人。这意味着只有房屋所有权人才有资格申请房屋抵押贷款。

2.抵押物评估：通常，在贷款批准之前，抵押物（房屋）会被评估其市场价值。银行或贷款机构将根据评估结果来决定贷款额度。

3.贷款比例：抵押贷款通常有一个贷款比例，即贷款金额与抵押物价值的比例。贷款机构一般会要求贷款比例不超过抵押物价值的一定百分比。这是为了保护贷款机构的利益，以防止房屋价值下跌时无法收回全部贷款。

4.还款能力：贷款人必须证明自己有足够的还款能力来偿还贷款。贷款机构会评估借款人的收入、工作情况、信用记录以及其他负债情况来确定其还款能力。

5.贷款期限：房屋抵押贷款通常有一个固定的贷款期限，借款人需要在规定的时间内偿还贷款。贷款机构会根据借款人的还款能力和借款金额来决定贷款期限。

6.利率类型：借款人可以选择固定利率或变动利率。固定利率意味着贷款利率在整个贷款期间内保持不变，而变动利率则可能根据市场利率的波动而变化。借款人需要根据自己的经济状况和风险承受能力选择适合的利率类型。

总而言之，房屋抵押贷款需要借款人满足一系列的条件限制，包括房屋所有权、抵押物评估、贷款比例、还款能力、贷款期限以及利率类型等。借款人需要对自己的经济状况进行全面评估，并根据贷款条件选择适合自己的贷款方案。同时，贷款人应注意贷款合同中的各项条款，以充分了解借贷双方的权益和责任。