当房子已经有一次贷款后，拥有者可以考虑进行第二次贷款。房子第二次贷款的额度取决于多个因素，包括房产的价值、借款人的信用状况以及当地的金融政策。

首先，房子的价值是决定第二次贷款额度的关键因素。房产的价值可以通过房产评估来确定。评估公司或房地产经纪人将根据当前的市场条件、房子的位置、面积、建筑质量和其他相关因素来评估房产的价值。一般来说，房子的价值越高，贷款的额度就越高。

其次，借款人的信用状况也会对第二次贷款的额度产生影响。银行或其他金融机构通常会对借款人的信用评分进行评估，以确定其还款能力和风险。如果借款人信用良好，还款能力强，那么他们很可能能够获得更高额度的贷款。反之，信用不佳的借款人可能只能获得较低额度的贷款。

最后，当地的金融政策也会对第二次贷款的额度有所影响。不同国家和地区的金融机构会根据当地的法律法规和金融政策来制定贷款限额。有些地方对房屋贷款设定了上限，而有些可能没有明确的限制。因此，借款人需要了解当地金融政策，并咨询相应的金融机构来了解第二次贷款的最高额度。

总的来说，房子第二次贷款的额度取决于房产的价值、借款人的信用状况以及当地的金融政策。借款人可以通过评估房产价值、维护良好的信用记录，并与金融机构咨询来确定自己可以获得的第二次贷款额度。