在购房过程中，有多人会选择按揭购买房产。按揭贷款不仅可以减轻购房一次性付款的压力，还能够分期还款，提供灵活的财务规划。而对于已经购买了按揭房的人来说，当有一些资金需求时，可以考虑申请二次抵押贷款。接下来，我们将详细介绍一下按揭房二次抵押贷款的申请条件和所需材料。

首先，就申请条件而言，没有一套固定的标准，各家银行和金融机构的要求可能会有所不同。一般来说，以下几个因素是申请二次抵押贷款的主要考虑因素：

1.信用记录：银行或金融机构会对申请人的个人信用记录进行评估。良好的信用记录可以增加申请成功的机会，而不良的信用记录则可能会被拒绝申请。

2.还款能力：申请人的还款能力也是银行或金融机构考虑的重要因素。借款人的收入状况、工作稳定性以及债务负担等都会被综合考虑。

3.房产价值：银行或金融机构会评估房产的价值，并根据抵押物的价值确定可贷款的额度。通常情况下，二次抵押贷款的额度不能超过房屋估价的一定比例。

其次，申请二次抵押贷款所需的材料有以下几种：

1.个人身份证明：包括身份证、户口簿等有效身份证明文件。

2.房产证明：房产证是申请二次抵押贷款的核心材料。借款人需要提供房产证原件或复印件，以证明自己拥有该房产。

3.还款能力证明：借款人需要提供收入证明，如工资单、社保证明、纳税证明等，以证明自己有足够的还款能力。

4.个人征信报告：借款人需提供个人征信报告，银行或金融机构会根据该报告评估借款人的信用状况。

5.其他材料：根据不同的银行或金融机构要求，还可能需要提供其他相关的证明文件，如购房合同、房屋评估报告等。

需要注意的是，以上仅是一般情况下申请二次抵押贷款所需的材料，具体要求还需根据银行或金融机构的政策而定。此外，申请人在准备这些材料的同时，也需要了解相关的贷款利率、还款方式等信息，以便更好地做出决策。

总而言之，按揭房二次抵押贷款是一种常见的金融手段，可以为已购房者提供灵活的资金利用方式。在申请时，需要满足一定的申请条件，也需要准备一系列的相关材料。因此，申请人在决定申请二次抵押贷款时，应该提前了解各家银行或金融机构的政策，并做好充分的准备，以提高申请成功率。