要获得房屋抵押更低的利率，你可以采取以下步骤：

1.提高信用分数：一个较高的信用数可以使你更有资格获得较低的利率。确保按时还清所有贷款和信用卡账单，并尽量避免新的借款申请，这有助于提高信用分数。

2.放置更高的首付款：如果你能负担得起更高的首付款，银行倾向于给予更低的利率。因为较高的首付款可以减少银行的风险，提供更好的抵押条件。

3.增加偿还期限：选择较长的偿还期限通常会有较低的利率。尽可能延长偿还期限可以降低每月还款额，但请注意，这也意味着你将支付更多的利息总额。

4.与多家贷款机构进行比较：不同的贷款机构可能有不同的利率和条件。与多家贷款机构进行比较，寻找最佳的房屋抵押利率。

5.寻求专业帮助：咨询专业贷款经纪人或金融顾问，他们可以根据你的个人情况和需求提供更详细的建议，并帮助你获得更低的房屋抵押利率。

请注意，房屋抵押利率取决于多种因素，包括市场状况、贷款金额和贷款人的个人情况等。因此，可能不能保证获得较低的利率。