房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式具有较高的灵活性和低利率，所以备受借款人的青睐。然而，在选择房产抵押贷款时，借款人需要注意以下几个关键事项。

首先，借款人应该审慎选择贷款机构。在选择贷款机构时，借款人应该关注机构的信誉度、实力和市场口碑。可以通过查阅相关评价和咨询他人意见来评估贷款机构的可信程度。此外，借款人还需了解机构的贷款政策、利率水平和还款方式，确保其与自己的财务状况相符。

其次，借款人需要了解并清楚自己的还款能力。在申请房产抵押贷款之前，借款人需评估自己的收入、支出和负债情况，确定自己有足够的还款能力。贷款机构会对借款人的还款能力进行严格审核，同时还款能力也会直接影响到贷款额度和利率水平。因此，借款人应该理性评估自己的还款能力，确保在贷款期限内能够按时还款。

第三，借款人需要明确抵押物的权益和风险。在房产抵押贷款中，房产作为抵押物与贷款金额直接相关。因此，借款人需要了解自己名下房产的权益状况、所有权和已有的抵押情况等。此外，借款人还需了解并对抵押物所承担的风险有清楚的认识，例如涉及的法律法规、押品评估和处置等事项。确保自己对抵押物的权益和风险有了解，能够合理利用抵押物资源。

最后，借款人在签订合同时应该细致阅读合同条款。贷款合同是借款人和贷款机构之间的约定，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要信息。借款人应该仔细阅读合同条款，理解合同内容，特别是注意利率的计算方式、提前还款和逾期还款的处罚细则等。同时，对于一些不清楚的条款，借款人可以向贷款机构进行咨询并妥善解决疑问，以免造成不必要的纠纷。

总之，房产抵押贷款是一种常见的融资方式，但借款人在选择此种方式时需要遵守一系列注意事项。审慎选择贷款机构、清楚自身还款能力、明确抵押物权益和风险，并仔细阅读合同条款，是借款人在申请房产抵押贷款时应该注意的关键问题。只有在充分了解和考虑之后，借款人才能够做出明智的决策，确保自己的财务状况得到合理的改善。