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房产12年能贷款吗（房龄12年）

导读：

今天给各位分享房产12年能贷款吗的知识，其中也会对房龄12年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、我朋友有套房是贷款买的,...

今天给各位分享房产12年能贷款吗的知识，其中也会对房龄12年进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、可以的。买二手房与买一手房可以同样办理分期按揭贷款购房。

2、你可以贷款买房，只是看是属于一套房还是二套房而已。一套房首付30%，利率可以适当下浮；二套房首付50%，利率上浮10%左右。利率上下浮动幅度具体情况要看当地银行的。

3、购房者按揭贷款购买商品房，按照“认贷不认房”的政策，如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然首套房贷款政策，认定为首套房，是可以按首套房标准再次贷款购房的。

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4、问题解决后才能支付押金。可以先签合同。在业主办理的还款期内，双方均可办理客户的贷款。如一次性付款，首付的一半以转账方式支付，货到后付清全部货款。

5、“第二套”针对的是房产，你买车不受影响，按正常情况办就可以了。目前政策已经很明确了，如果首套购房贷款已还清，再购买不算是第二套住房。

6、首付40万，向银行贷款20万，没问题（首套房首付30%，二套房首付60%）你需要准备：身份证、户口本、结婚证（没有不提供）、收入证明、银行流水、单位营业执照副本复印件加盖公章、证、职称证、大额存单等等资料。

房子超过25年就不能贷款了。即使房龄较老的房子可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。当然若是房屋地段好，变现能力强，部分银行也会将房龄放宽到20-30年，因此具体情况要根据房产的实际情况来定。

贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。不管是选择何种方式贷款，申请人都要根据自己的实际情况来选择贷款额度和年限，以免造成不必要的麻烦。

部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

用房产证做抵押贷款可以贷多少年一般最长为30年。

一般已经超过20年的房子是很难申请贷款了，当然也不排除房屋价值高、银行贷款的条件比较宽松等情况，但是其贷款年限加上房龄在超过30年的情况下就无法办理贷款。

房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。

1、．房产抵押消费贷款起点金为5元，额度不得超过抵贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率，有利随本清，按月还本付息等方式。

2、年房龄的二手房能申请抵押贷款。房屋作为资产的一种，其具备一定的价值，理论上都可以申请抵押贷款。但银行出于风险的考虑，会审查房屋的房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年。

3、不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

4、老房子也可以可以办理抵押贷款的，只要有一定的价值空间，自然可以进行抵押以获取一定贷款资金使用。不过如果房子房龄太长，房子的价值也会大打折扣，那去银行贷款自然也不容易通过审批。

5、房龄一般超过20年就不能贷款了，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。

1、房龄一般超过20年就不能贷款了，一般在各家银行超过20年房龄的房子基本上是不放贷了。因为房龄过大的房子，从外到内的建筑结构、材料肯定有一定的老化，所以会影响房子的质量，所以银行可能会拒贷房龄过大的房子。

2、为了控制风险，银行对贷款房屋年限有着严格的要求，二手房房龄要控制20-25年以内，超过25年的不能贷款，房龄较老的房子即使可以办理贷款，银行也会降低贷款人的贷款基数。

3、房龄超过20年的房子一般不能贷款，一般在各银行中超过20年房龄的房子基本是不贷款的。因为超龄房屋的建筑结构和材料一定是由外而内老化的，所以会影响房屋的质量，所以银行可能会拒绝出借超龄房屋。

关于房产12年能贷款吗和房龄12年的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。