房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款的基础上，再次向银行或其他金融机构申请贷款，以房产作为抵押物，获取额外的资金。利率是指银行或金融机构按照一定比例收取的贷款利息。

房产二次抵押贷款的利率会受到多个因素的影响。首先，利率水平受到整体经济环境和货币政策的影响。当经济增长稳定，通胀率适度，利率可能相对较低。相反，当经济不稳定或出现通胀压力时，利率可能会上升。

其次，利率还受到借款人的信用评级和还款能力的影响。借款人的信用评级越高，还款能力越强，银行或金融机构对其风险较低，因此可能提供较低的利率。相反，信用评级较低的借款人可能承担更高的风险溢价，导致利率上升。

第三，抵押物的价值和借款金额也会影响贷款的利率。借款金额越高，银行或金融机构可能会收取较高的利率以应对潜在的风险。此外，抵押物的价值越高，对于银行来说，追回贷款的可能性越大，因此可能会提供较低的利率。

最后，不同银行或金融机构之间的竞争也会对贷款利率产生影响。不同机构间为了吸引借款人，可能会提供不同的利率优惠或奖励政策。

总体而言，房产二次抵押贷款的利率一般会相对较高。因为该贷款方式的风险较大，其次抵押给银行的房产已经被首次抵押，当出现违约的情况时，首先进行清偿的是首次抵押贷款。因此，银行或金融机构会对此类贷款采取较为严格的审查和丰富的抵押物要求，以降低自身的风险。

总之，房产二次抵押贷款的利率是由多种因素决定的，包括整体经济环境、借款人的信用评级和还款能力、抵押物价值和借款金额以及市场竞争等。在考虑申请此类贷款时，借款人应该综合考虑这些因素，并与多家银行或金融机构进行比较以选择最合适的贷款方案。