房子二次贷款是指在已经贷款购买房屋的基础上，再次通过抵押房产进行借款的一种贷款方式。房子二次贷款利率的水平受多种因素影响，如市场利率、信用评级、借款人的还款能力以及质押房产的价值等。

首先，市场利率是影响房子二次贷款利率的主要因素之一。市场利率是指银行向其他金融机构借款的成本，一般由央行决定。如果市场利率较低，银行借款成本降低，通常会导致房子二次贷款利率的下降；反之，市场利率升高，则可能导致房子二次贷款利率的上升。

其次，借款人的信用评级也会影响房子二次贷款利率。信用评级是银行评估借款人还款能力和违约风险的重要依据。信用评级较高的借款人，往往能够获得更低的利率；而信用评级较低的借款人，可能需要支付更高的利率来应对潜在风险。

此外，借款人的还款能力也是决定房子二次贷款利率的重要因素之一。银行通常会根据借款人的收入、工作稳定性和负债情况来评估其还款能力。如果借款人的还款能力较强，银行可能愿意提供更低的利率；反之，如果借款人的还款能力较弱，银行可能会提高利率以应对风险。

最后，质押房产的价值也会对房子二次贷款利率产生影响。质押房产的价值越高，银行对潜在风险的控制也会相对较好，因此，房子二次贷款利率可能会相对较低。但如果质押房产的价值较低，银行可能会提高利率以应对潜在风险。

总之，房子二次贷款利率并没有固定的水平，它受市场利率、借款人信用评级、还款能力以及质押房产价值等多种因素的综合影响而定。借款人在申请房子二次贷款时应主动与银行进行沟通，并了解相关利率政策，以获得最优惠的利率条件。