房屋二次抵押贷款是指借款人将已经抵押给银行的房屋再次用作抵押，借取更多的贷款。一般来说，房屋二次抵押贷款的利率较高，因为风险相对较大。然而，有一些方法可以帮助借款人降低房屋二次抵押贷款的利率。

首先，选择合适的贷款机构是非常重要的。不同的贷款机构有不同的贷款政策和利率。借款人应该尽可能地比较不同机构之间的利率和条件，并选择最适合自己的机构。同时，借款人也可以通过与贷款机构进行谈判来获取更优惠的利率。

其次，维护良好的信用记录也是降低房屋二次抵押贷款利率的关键。银行通常会根据借款人的信用记录来决定贷款利率。一旦借款人的信用记录良好，银行会认为其还款能力较强，因此可能愿意给予更低的利率。

此外，对于已经有较高利率房屋二次抵押贷款的借款人，可以考虑进行贷款再融资。贷款再融资是指借款人通过向新的贷款机构申请贷款，用新的贷款来偿还原有的高利率贷款，并获得较低利率的贷款。借款人可以与不同的贷款机构进行比较，选择最有利的再融资方案。

最后，借款人还应该注意市场的利率变动。贷款利率通常与市场利率相关，当市场利率下降时，借款人可以考虑重新协商贷款利率。与银行协商可以通过购买利率期权或者通过其他方式进行。借款人应及时了解市场行情，并与贷款机构保持良好的沟通，以确保能够获得更低的利率。

总之，要想降低房屋二次抵押贷款的利率，借款人需要选择合适的贷款机构，维护良好的信用记录，考虑进行贷款再融资，并密切关注市场利率的变动。通过采取这些措施，借款人可以有效地降低房屋二次抵押贷款的利率。