过桥资金相关材料是指在房地产交易中，为解决买卖双方资金不足的情况下使用的一种临时性资金借用方式。在房地产交易中，买房需要支付购房款项，而卖房需等待买方付款后才能收到资金。在这个过程中，买方和卖方为了减少等待时间和满足各自的资金需求，利用过桥资金来解决资金不足问题。

过桥资金的相关材料包括以下几个方面：

1.身份证明：买卖双方需要提供有效身份证明，包括身份证、户口本等。这是确保双方资格合法，所有交易行为都在法律框架内进行的重要材料。

2.购房合同：购房合同是买卖双方达成交易协议的书面文件，其中涉及房屋的基本信息、价格、付款方式等重要内容。过桥资金的使用涉及购房合同，需要明确约定相关条款，保证买卖双方权益。

3.过桥贷款协议：过桥贷款协议是买方与金融机构或个人债权人之间的协议，明确借款金额、利率、还款期限、担保方式等具体细节。双方在签订过桥贷款协议前，需要进行充分协商和了解，并确保协议内容符合法律规定。

4.房屋评估报告：为了确保过桥贷款的安全性，金融机构或个人债权人通常要求对房屋进行评估。评估报告包括房屋的市场价值、抵押价值等重要信息，为贷款金额的确定提供依据。

5.还款担保材料：为了保证过桥贷款的安全，金融机构或个人债权人通常要求提供还款担保材料。这些材料包括质押、抵押、保证等方式。

过桥资金相关材料在房地产交易中起到了重要的作用。它们确保了买卖双方的权益，保证了交易的安全性和顺利进行。对于购房者来说，通过过桥资金可以提前获得房屋，避免了资金短缺的困扰；对于卖房者来说，过桥资金可以减少等待时间，快速收回资金。因此，过桥资金材料的准备和合理运用在房地产交易中非常重要。