房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，它以房产作为抵押物，向金融机构借款。房产抵押贷款的申请要求相对严格，旨在确保借款人具备一定的还款能力和拥有可靠的抵押物。下面将介绍一些常见的房产抵押贷款申请要求。

首先，借款人必须拥有一个不动产，通常是房屋。不动产的产权证明文件（如房产证或土地使用证）是申请房产抵押贷款的基本前提。借款人需要确保自己的房产合法拥有，并且在贷款期限内能够提供给金融机构。

其次，借款人需要具备合法的还款来源。贷款机构会审查借款人的收入情况，包括工资、经营收入、租金收入等。借款人需要提供相关的收入证明文件，以证明其有稳定的还款能力。

第三，借款人的个人信用记录也是申请房产抵押贷款的重要因素。贷款机构会通过查询借款人的信用报告，评估其过去的借款记录和还款情况。拥有良好的信用记录可以为借款人赢得更好的贷款条件。

此外，借款人还需要提供相关的手续和文件，包括个人身份证明、结婚证明（如适用）、还款能力证明（如银行流水、个人资产证明等）以及房产评估报告等。这些文件的提供可以帮助贷款机构更好地评估借款人的还款能力和抵押物的价值。

对于房产抵押贷款申请人来说，了解和满足这些要求是非常重要的。只有符合贷款机构的要求，才能增加成功获得贷款的机会。同时，借款人还需要在申请过程中提供真实、准确的信息，以免因虚假信息而影响贷款申请。借用鲁迅的话说，借得愉快，还得更愉快，只有合理、合规地进行借贷活动，借款人和贷款机构双方才能受益。