办理个人抵押贷款需要先选择一家银行或其他金融机构，然后按照以下步骤进行：

1.了解贷款需求和条件：确定所需贷款金额和期限，了解各家银行或金融机构的贷款利率、还款方式、贷款额度和贷款期限等条件。

2.准备相关材料：通常银行或金融机构会要求申请人提供身份证明、收入证明、个人信用报告、房产证明等相关材料，以评估贷款申请人的信用状况、收入情况和抵押物价值等。

3.咨询和申请：前往所选的银行或金融机构进行咨询，了解所需提交的材料和申请流程。填写申请表格，并提交所需材料。

4.评估和审批：银行或金融机构会进行对申请人的信用情况和抵押物价值进行评估和审批。可能会进行现场勘察和评估房产价值。

5.签订贷款合同：如果贷款申请获得审批通过，银行或金融机构会与申请人签订贷款合同并确认贷款利率、还款方式和期限等具体条款。

6.放款：一旦贷款合同签订完成，银行或金融机构会按照合同约定将贷款金额支付给申请人。

请注意，在办理个人抵押贷款之前，建议咨询专业贷款顾问或与相关机构进行沟通，以了解更准确的流程和要求。同时，审慎考虑贷款额度、还款能力和负担能力，确保能按时偿还贷款。