房本抵押贷款是一种常见的借款方式，它以房产作为抵押物来获得贷款。与传统的信用贷款相比，房本抵押贷款办理速度非常快速，这是其吸引人之处之一。

首先，房本抵押贷款办理快速是由于借款者已经拥有房产的所有权。借款人在贷款申请时，可以提供房产证书作为抵押物，并在贷款期间保留所有权。这意味着借款人已经过了房产审查和贷款资格审查的步骤，这些审查通常是抵押贷款申请最耗时的环节之一。

其次，房本抵押贷款办理快速还因为不需要太多的额外审查流程。信用贷款通常需要借款人提供个人信用报告和其他财务文件，并经过细致的审查程序。而房本抵押贷款的审查要求相对较低，主要关注房产的价值和清晰的产权证明。由于这些过程已经在购房时完成，所以借款人再次申请贷款时，无需重复提供过多的文档。

另外，房本抵押贷款也由于房屋市场的相对稳定而有助于其快速办理。房屋市场的波动性相对较小，房产的价值相对稳定。这使得抵押人可以更容易地评估其可获得的贷款金额，并进行快速的审批流程。相比之下，信用贷款可能与借款人的个人信用状况和市场波动更紧密相关，所以办理过程可能会耗费更多的时间。

然而，尽管房本抵押贷款办理速度快，借款人仍需要对此保持警觉。在选择抵押贷款机构时，应注意选择具备良好信誉的金融机构，并仔细阅读和理解合同条款。同时，借款人应充分了解自己的还款能力，确保能够按时偿还贷款，以免发生不必要的风险。

总而言之，房本抵押贷款办理速度快是由于借款人已经拥有房产所有权并且无需过多额外的审查流程。然而，借款人在选择抵押贷款时需要谨慎，确保选择可靠的机构，并了解自己的还款能力。