房产抵押银行贷款是一种常见的贷款方式，通过将房产作为抵押物，获得银行的贷款。相比其他贷款方式，房产抵押贷款具有流程简单、贷款额度较大的特点。下面将简要介绍房产抵押银行贷款的流程。

首先，申请人需要准备相关材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。身份证明一般需要提供身份证复印件或其他有效证件；收入证明一般是申请人提供近期的工资单、个体工商户的营业执照和银行流水等；房产证明则需要提供房屋购买合同、土地使用证等相关文件。

然后，申请人可以选择前往银行或通过银行网站进行在线申请。在申请的过程中，申请人需要填写个人信息、贷款金额和期限等相关内容。银行会根据申请人的信用状况和房产抵押物的价值进行综合评估，以确定是否批准贷款申请。

一旦通过了贷款申请，银行将要求申请人办理相关手续和签署贷款合同。申请人需要提供真实有效的身份证明原件，办理房屋评估手续，确保房产的估值与贷款金额相符。在签署合同之前，申请人应仔细阅读合同条款，了解借款金额、利率、还款方式等重要内容。

贷款合同签署完成后，银行将会将贷款金额直接打入申请人的银行账户，贷款成功。同时，申请人需要按照合同约定的还款方式和时间进行还款。通常情况下，银行提供了灵活多样的还款方式，包括每月等额本息还款、每月还息到期还本等方式供申请人选择。

最后，当贷款到期时，申请人需要按照合同规定的还款日和金额归还贷款。如果贷款人无法按时还款，银行将采取相应的追偿措施，如罚息、催收等。

总之，房产抵押银行贷款的流程相对简单，只需提供相关材料、填写申请表格、办理必要手续，然后按时归还贷款即可。但是申请人在申请贷款前需要全面了解合同内容，并确保有足够的还款能力，以避免贷款成为经济负担。