房本贷款公司是一种金融机构，主要为房屋业主提供贷款服务，该贷款的抵押物为房屋的房产证书，因此有时也叫做抵押贷款公司。房本贷款公司的流程一般包括以下几个主要步骤：

1.贷款申请：房屋业主首先需要向房本贷款公司提交贷款申请。在申请过程中，一般要求提供房屋的产权证明、个人身份证明、收入证明以及其他可能的相关文件。

2.评估与审批：房本贷款公司会对所提交的贷款申请进行评估。评估内容包括借款人的还款能力、房屋的市值、贷款金额等。同时还会对借款人的个人信用进行审查。根据评估结果，房本贷款公司会决定是否批准贷款申请。

3.合同签订：如果贷款申请被批准，房本贷款公司会与借款人签订贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自身权益得到保护。

4.抵押登记：在贷款发放之前，借款人需要把房屋的房产证书进行抵押登记。这个过程需要前往相关的房地产管理机构或银行进行办理，以确保贷款公司能够在借款人无法履行还款义务时，通过变卖抵押物来回收部分或全部贷款。

5.贷款发放：一旦抵押登记完成，房本贷款公司会将贷款金额划拨至借款人指定的账户中。此后，借款人即可根据贷款合同约定的方式进行还款。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他形式。

6.还款管理：在贷款期限内，借款人需按时足额还款。房本贷款公司会记录还款情况，并根据合同约定收取相应的利息和罚息。如果借款人无法按时还款，贷款公司可能会采取催收措施，如电话催款、上门催收等。

总体而言，房本贷款公司流程涉及贷款申请、评估审批、合同签订、抵押登记、贷款发放和还款管理等环节。借款人在申请贷款时应注意提供真实的信息，并在签订合同时仔细审阅条款，确保自身权益受到保护。同时，借款人应按时履行还款义务，以维护良好的个人信用记录。