贷款房可以办房本吗？这是许多人在购买房产时关心的一个问题。房本，即房产证，是购房者合法拥有房产的重要证明文件。然而，对于贷款购房者来说，是否可以办理房本却存在一些限制和条件。

在回答这个问题之前，首先要明确一点，贷款购房与全款购房在法律上并没有本质上的区别，贷款购房者同样享有房产所有权。然而，由于贷款购房者需要向银行抵押房产作为担保，所以在房款还清之前，银行将持有购房者的贷款房产证件。这也是为什么一些人认为贷款房不可以办理房本的原因。

实际上，贷款购房者是可以办理房本的，只不过需要满足一些条件和手续。首先，购房者需要办理的是预售房产证。购房者在购房合同签订后，开发商会根据合同的约定向购房者出具预售合同，并将购房者的信息提交给房地产主管部门进行备案。备案审核通过后，购房者就可以办理预售房产证。预售房产证是购房者在贷款购房过程中的一种权益保障。

然而，要想办理最终的房本，购房者必须在贷款还清后才能申请。通常情况下，购房者贷款还清后，银行会提供购房者的所有贷款记录和购房合同。购房者需要将这些材料准备齐全，并前往房地产主管部门申请办理最终的房本。

值得注意的是，贷款购房者申请办理房本时需要注意以下几个方面。首先，购房者必须确认材料齐全，并确保贷款已经全部还清。其次，购房者需要在规定的时间内提交申请，以免错过办理房本的最佳时机。此外，购房者还需要支付相应的办理费用，如房本印花税等。

办理房本的最大好处就是购房者可以合法拥有完整的房产证明，增加了产权的保障。购房者可以在此基础上办理房屋贷款抵押、房屋转让、继承等一系列相关手续，获得更多的权益和资金利用空间。

当然，除了办理房本外，购房者还需要对贷款购房过程中的一些附加条件有所了解。购房者需要负责偿还贷款本金和利息，并在约定的期限内按时支付。如果购房者违约或无法偿还贷款，银行有权将贷款购房者的房产转让以偿还债务。

综上所述，贷款购房者是可以办理房本的。虽然在贷款还清之前购房者无法直接获得房本，但购房者可以申请并获得预售房产证，预售房产证作为购房者权益的一种保障。只要购房者在贷款还清后按照规定的程序申请，就可以办理最终的房本，获得更为完整的产权保障。因此，贷款购房者完全可以放心购买贷款房，并最终办理房本，享受合法产权的权益。