随着近年来房价不断上涨，许多购房者选择按揭购房，然而在随后的一段时间里，由于资金需求的变化，部分购房者需要进行二次抵押贷款。那么按揭二次抵押贷款该如何办理呢？

1. 先了解抵押房产的情况

在申请二次抵押贷款之前首先要了解自己抵押的房产情况。包括房产的性质、面积、使用年限、所在位置、抵押是否到期等情况，这些都会影响到贷款的审批和最后的贷款额度。

2. 找到合适的银行或信贷机构

尽可能选择知名的银行或信贷机构申请贷款，因为这些机构的信誉度和服务质量更有保障。同时，也可以通过网络或朋友圈子，寻找有经验的人的帮助和建议。

3. 提供完整的资料和信息

银行或信贷机构在审核贷款的过程中，会要求提供房产证、身份证、工作证明等多种证明，以及房产评估证明、还款记录等，要求全面、准确地提供这些资料，避免拖慢审批和最后的贷款额度。

4. 确认贷款利率和还期限

在申请贷款时，一定要清楚地了解所贷款的利率和还款期限，并与多家机构做较，最终选择最合适的方案。此外，在还款期限内，一定要按时偿还贷款，以免影响信用记录，避免逾期产生的罚息和滞纳金。

总之，按揭房二次抵押贷款的申请和办理，需要详细了解自己所抵押的房产情况、选择合适且有信誉的银行或信贷机构、提供完整且准确的资料和信息等等。只有这样，才能顺利获得贷款，实现自己的资金需求。