房产抵押银行贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物向银行申请贷款。这种贷款是一种常见的融资方式，既可以满足个人购房、翻新装修等需求，也可以满足企业的扩大经营、引进固定资产等需求。下面是房产抵押银行贷款的相关程序介绍。

首先，借款人需要选择一个可靠的银行。借款人可以通过银行官方网站、电话咨询、银行柜台等渠道了解不同银行的贷款政策、利率水平以及办理程序等信息。选择一个既符合自己需求又信誉良好的银行非常重要。

接下来，借款人需要准备相关文件。这些文件包括但不限于房产证明、个人身份证明、财产证明、银行流水等。具体所需文件及文件数量可能因银行要求而有所不同，按照银行的要求准备充足的文件将提高办理贷款的成功率。

然后，借款人需要填写贷款申请表。贷款申请表是借款人向银行提出借款需求的书面表述，包括但不限于借款金额、还款方式、借款用途等信息。填写申请表要认真仔细，确保信息的真实性与准确性。

接着，借款人需要将申请表及相关文件一并提交给银行。一般情况下，借款人可以通过银行柜台、邮寄、电子邮件等方式向银行递交申请材料。材料提交后，银行将进行初步审查并进行鉴定评估。

如果初步审查通过，银行将进行现场核实。核实过程中，银行工作人员将会前往借款人的房产所在地进行实地核查，核查房屋面积、房屋状况等与评估价值相关的信息。借款人需要配合银行的核实工作，提供必要的协助。

经过核实后，银行将进行信用评估。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行评估。信用评估结果将直接影响到贷款申请的成功与否及贷款利率水平。

最后，如果银行决定批准贷款申请，借款人与银行将签订贷款合同。合同中将明确借款金额、贷款期限、还款方式、贷款利率等条款，借款人需要仔细阅读并确认合同内容。

在贷款合同签订后，银行将向借款人支付贷款金额，并依据合同约定的还款方式和周期收取利息和本金。借款人需要按时足额还款，否则将面临利息上涨、法律诉讼等风险。

总之，房产抵押银行贷款是一种常见的融资方式，但在办理过程中需要借款人仔细准备相关文件、填写申请表、配合银行的核实与评估工作，并在合同签订后按时足额还款。只有在理性地选择、准备充足的情况下，才能更好地享受贷款带来的便利与利益。