房屋抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式相对于其他贷款方式来说，利率较低且还款期限较长。下面将介绍房屋抵押贷款的手续流程。

首先，借款人需要与银行或金融机构进行初步接触，了解抵押贷款的相关政策和利率等信息。可以咨询多家银行或金融机构，进行比较，选择出合适的贷款机构。

接着，借款人需要准备一些必要的文件，例如房屋权属证明、房产评估报告、个人身份证明、婚姻证明、收入证明和还款能力证明等。这些材料是申请贷款的基础，具体需要哪些材料要根据银行或金融机构的要求来确定。

一旦准备好这些文件，借款人可以正式向银行或金融机构提交贷款申请。贷款申请需要填写一份申请表格，并提交上述准备好的文件。申请提交后，贷款部门会对申请进行初步审核，确认资格和初步评估房屋抵押价值等。

如果初步审核通过，借款人需要进行房产评估。银行或金融机构会派遣专业的评估师对房屋进行评估，以确定其抵押价值。评估完成后，银行或金融机构会根据评估结果确定可贷款金额。

接下来，借款人需要进行贷款合同的签订。贷款合同是借款人与银行或金融机构之间的法律约定，其中包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体条款。签订合同时，需要注意仔细阅读合同内容，并确保自己对合同条款完全理解。签订合同后，借款人需要缴纳一定的手续费用和抵押登记费用。

最后，借款人可以从银行或金融机构获得贷款金额。贷款金额可以根据借款人的需要，一次性提取或分期提取。贷款期限可以根据合同约定，一般为数年至十几年不等。

总的来说，房屋抵押贷款手续相对复杂，需要借款人准备大量的文件和材料，并要经历审核、评估、签订合同等多个环节。因此，在申请贷款前，借款人应该提前做好充分的准备，尽可能了解相关政策和手续要求，选择合适的贷款机构，以确保贷款申请顺利进行。