房子贷款税率是指在购买房产时，根据购房所贷款的金额和利率，计算出的相应税率。税率会直接影响到购房者所需要支付的利息和还款额。

房子贷款税率的计算主要依靠两个关键因素：贷款金额和利率。

首先，贷款金额是指购房者从银行或其他金融机构贷款用于购买房产的数额。一般来说，贷款金额越高，需要支付的利息也就越多，因此税率也会相应提高。

其次，利率是购房者从银行或其他金融机构借贷资金所需要支付的利息百分比。不同的银行和金融机构会根据市场上的利率状况和借款者的信用等级来确定相应的利率。一般来说，利率越高，购房者每月需要支付的利息也会越多，因此税率也会相应提高。

房子贷款税率的计算公式为：

税率=贷款金额×利率

例如，如果购房者贷款金额为100万元，利率为5%，那么税率就等于100万元×5%=5万元。

需要注意的是，税率并非购房者真正需要支付的税款，而是根据贷款金额和利率计算出的预估数值。购房者实际需要支付的税款还会受到其他因素的影响，比如房产的登记费、印花税和契税等。

此外，房子贷款税率还可能受到国家和地方政府的法规和政策调整的影响。因此，在购房之前，购房者应该咨询专业人士或详细了解相关法规和政策，以准确计算和预估贷款税率，并为后续的购房流程做好充分的准备。