房屋抵押是一种常见的金融手段，它可以为借款人提供抵押物以换取贷款。当借款人无法按时偿还贷款时，抵押人就有权将抵押物（即房屋）转移所有权。这个过程即房屋抵押过户给抵押人。

当借款人选择将房屋作为抵押物时，他必须与抵押人签订一份抵押协议，并将相关所有权证书及其他相关文件交给抵押人。一旦借款人发生逾期未还或其他违约行为时，抵押人就有权启动抵押物处置程序。

在房屋抵押过户给抵押人的过程中，一般需要经历以下几个步骤：

1.抵押人通知借款人：当借款人违约时，抵押人有责任通知借款人，并要求其履行还款义务。通常，抵押人会邮寄或递交一份正式的通知书给借款人，其中明确了还款期限和违约后的后果。

2.公开拍卖：如果借款人未能妥善解决违约问题，抵押人有权将抵押物（即房屋）以公开拍卖的方式处置。抵押人会在合适的场合和时机宣布拍卖信息，并吸引潜在买家参与拍卖。

3.确定最高出价者：在拍卖过程中，潜在买家会对房屋进行竞价。最高出价者将获得所有权，成为房屋的新所有人。

4.流程手续：完成拍卖后，相关手续必须得到合法的文件认可，以确保房屋的所有权正式过户给最高出价者。这包括改变房屋的产权证书、登记新的所有人名字以及其他必要的法律程序。

5.确认贷款偿还：一旦房屋的新所有人确定并得到产权证书，抵押人将从拍卖所得中扣除拖欠的贷款金额、利息以及相关费用。如果房屋的拍卖金额高于借款人欠款，剩余金额将返还给借款人。

尽管抵押人具备通过房屋抵押过户获取贷款的权利，但他们通常会寻求和借款人进行协商以避免这一极端情况。因为抵押人希望最大限度地保护自身资产价值，拍卖处置物品往往是他们的最后选择，因此借款人也应尽力避免违约情况的发生，以保护自己的房屋所有权。