房本贷款是指借款人将自己名下的房产作为质押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种形式。通常情况下，房本贷款是借款人购房、装修、个人消费、创业等方面的首选之一，因为房产作为有形财产有较高的价值，可以提供可靠的担保。

在申请房本贷款时，借款人需要准备一些必要的材料，如房产证、身份证、收入证明、还款能力证明等。这些材料可以帮助银行或金融机构评估借款人的还款能力和房产的价值。申请材料齐全后，借款人可以向银行递交申请，并经过相关流程，最终决定是否批准贷款申请。

一般来说，房本贷款的利率较低，还款期限较长，可以根据借款人的还款能力来灵活调整分期还款的金额和期限。借款人可以根据自己的需求选择等额本息还款、等额本金还款、先息后本等不同的还款方式。此外，还款过程中也可以根据个人情况进行提前还款或部分还款。

房本贷款的期限一般较长，可以根据借款人的实际情况来决定，一般可分为1年、3年、5年、10年等不同期限。在选择期限时，借款人需要考虑自己的还款能力和未来的还款计划，以确保能够按时还清贷款。

房本贷款虽然具有较多的优势，但也存在一些风险。如果借款人不能按时还款，银行有权以拍卖等方式变现房产来弥补损失。因此，在选择房本贷款时，借款人应慎重考虑自己的还款能力和风险承受能力。

总的来说，房本贷款是一种常见且具有较多选择的贷款方式。借款人可以根据自己的需求和实际情况选择合适的还款方式和期限，同时也应该注意借款风险，并确保能够按时还款，以避免可能产生的不良后果。