在选择个人住房抵押贷款银行时，考虑的因素有很多，本文将详细介绍几家主流银行的抵押贷款产品及其特点，帮助你做出明智的选择。

　　1、贷款产品：工商银行提供多种抵押贷款产品，如个人房产抵押消费与经营组合贷款、经营用途贷款等，这些产品适用于日常消费或生产经营活动。

　　2、贷款额度和期限：消费用途的最高贷款额度为200万，经营用途最高可达1000万；贷款期限最长为10年。

　　3、申请条件：需要年龄在18-65岁之间，有固定住所和稳定收入，信用记录良好，并提供工行认可的担保。

　　4、优点：利率较低，适合大额贷款需求，且有多种贷款组合方式可供选择。

　　5、缺点：审批流程较为严格，对申请人的资质要求较高。

　　1、贷款产品：招商银行提供小微贷（用于企业经营）和消费贷（用于家庭消费），分别针对不同的贷款用途。

　　2、贷款额度和期限：小微贷最高额度1000万，单笔贷款期限不超过5年；消费贷最高额度100万，贷款期限最长10年。

　　3、申请条件：借款人需具备合法有效的身份证明、按时偿还贷款本息的能力，并满足招商银行的其他条件。

　　4、优点：贷款审批效率高，通常半个月内可以完成审批并放款。

　　5、缺点：对于普通消费者的消费贷额度相对较低。

　　1、贷款产品：建设银行的个人住房抵押额度贷款适用于购车、装修住房、购买大宗消费品等。

　　2、贷款额度和期限：最高贷款额度为抵押住房价值的70%，贷款期限根据具体用途确定，一般不超过20年。

　　3、申请条件：借款人需年满18周岁，持有合法有效身份证明，信用记录良好，并能提供符合条件的抵押物。

　　4、优点：利率相对稳定，适合长期贷款需求。

　　5、缺点：对抵押物的要求较高，审核时间较长。

　　1、贷款产品：交通银行提供快捷抵押经营性贷款，适用于企业的日常生产经营活动。

　　2、贷款额度和期限：贷款额度最高1000万，单笔最长期限1年，循环贷款方式下最长不超过抵押房屋价值的70%。

　　3、申请条件：借款人需具备完全民事行为能力，持有合法有效的身份证件，并在经办行所在城市有固定住所。

　　4、优点：审批速度快，适合急需资金的企业。

　　5、缺点：贷款期限较短，不适合长期资金需求。

　　1、贷款产品：浦发银行的好房贷，以商品住房或商用房作为抵押的抵押贷款产品。

　　2、贷款额度和期限：贷款额度最高为房屋价值的80%，现房抵押贷款期限最长20年。

　　3、申请条件：借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，信用良好，收入稳定。

　　4、优点：贷款额度高，适用范围广。

　　5、缺点：对申请人的资质要求较高，审批时间相对较长。

　　1、贷款产品：平安银行的宅易通，以个人住房为抵押物的贷款产品，适用于购房、装修、旅游等多种用途。

　　2、贷款额度和期限：贷款金额最高可达房屋价值的75%，非循环方式下最长不超过10年。

　　3、申请条件：借款人年龄在18-65周岁之间，抵押房产须为住房，房龄≤25年。

　　4、优点：贷款用途广泛，额度较高。

　　5、缺点：对抵押物的要求较高，审批时间较长。

　　选择个人住房抵押贷款银行时，需综合考虑贷款额度、利率、审批速度和个人资质等因素，工商银行和建设银行适合大额贷款需求，招商银行和交通银行贷款审批速度快，浦发银行和平安银行贷款额度高，根据自身需求选择合适的银行，确保贷款过程顺利且经济实惠。