在当今社会，房产证抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径，如何提高房产证的贷款额度，却是一个让许多人感到困惑的问题，本文将详细探讨影响房产证贷款额度的因素，并提供实用的策略和方法，帮助读者有效提高贷款额度。

　　一、了解影响房产证贷款额度的主要因素

　　1、房产估值：房产估值是决定贷款额度的最直接因素，银行或贷款机构通常会根据房产的市场价值来评估其可贷金额，房屋抵押贷款的额度最高不超过房产评估价值的70%。

　　2、个人资质：借款人的个人资质也是影响贷款额度的重要因素，这包括借款人的年龄、职业、收入水平、工作情况以及负债情况等，银行会根据这些因素综合评估借款人的还款能力，从而确定贷款额度。

　　3、银行相关规定：不同银行或贷款机构对于房产抵押贷款的规定和风控体系各不相同，即使是同一套房产，在不同的银行或贷款机构申请抵押贷款，获得的贷款额度也可能会有所不同。

　　4、其他因素：除了上述因素外，还有一些其他因素也可能影响房产证贷款额度，如房产的性质（如住宅、商铺、写字楼等）、房产的面积、房龄等。

　　二、提高房产证贷款额度的策略和方法

　　1、提供有力的收入证明：无论是上班族还是自由职业者，都需要提供能够证明自己还款能力的收入证明，对于上班族来说，通常需要提供税后工资、工资流水等材料；对于自由职业者来说，则需要提供银行流水、存款证明等能够证明经济实力的材料。

　　2、提供更多的资产证明：除了房产本身作为抵押物外，借款人还可以提供其他的资产证明，如房产证、汽车、定期存款单、不动产所有权证明、股票持股明细等，这些额外的资产证明可以增强银行或贷款机构对借款人经济实力的信任，从而有可能获得更高的贷款额度。

　　3、提升个人信用：个人信用状况的好坏直接影响到贷款额度，如果借款人长时间保持良好的征信记录，银行或贷款机构有可能会提高贷款额度，建议借款人定期检查自己的信用报告，及时纠正错误信息，避免逾期还款等不良行为。

　　4、提供担保人：如果借款人的信用记录不佳或者无法提供强有力的薪资财力证明，可以考虑提供担保人，担保人可以是借款人的父母或朋友，他们名下如果有不动产或其他资产，也可以为借款人争取到更高的贷款额度。

　　5、选择专业的助贷机构：对于初次申请贷款或缺乏经验的人来说，寻求专业的助贷机构帮助是一个明智的选择，专业的助贷经理可以根据借款人的具体情况进行全面评估，提供客观、有价值的建议，帮助借款人匹配最适合的贷款产品，从而顺利获得所需的资金。

　　6、注意贷款渠道的正规性：在选择贷款渠道时，一定要确保渠道的正规性和安全性，正规的助贷机构都有自己的办公场地，并采取面签的方式邀请客户到公司面谈，对接的放款渠道也都是正规的银行或具有放款资质的金融机构，借款人要擦亮眼睛，避免向网上随意发送自己的个人信息以防止诈骗。

　　三、总结

　　提高房产证贷款额度需要综合考虑多个因素并采取相应的策略和方法，通过提供有力的收入证明、更多的资产证明、提升个人信用、提供担保人、选择专业的助贷机构以及注意贷款渠道的正规性等措施，借款人可以有效地提高自己的贷款额度并获得所需的资金支持。