房子抵押贷款利息的大小取决于多种因素，包括借款人的信用状况、贷款金额、抵押物价值和市场利率等。抵押贷款是一种常见的借贷方式，借款人可将自己的房产作为抵押物来获取贷款。

首先，借款人的信用状况对贷款利息的大小有很大影响。信用评级通常由信用机构或银行评估，评估结果将决定借款人的信用等级。信用等级越高，借款人的还款能力和信用价值越大，因此银行或金融机构更愿意将贷款提供给这类借款人，并能以较低的利率提供贷款。

其次，贷款金额也影响着抵押贷款的利息。较小的贷款金额通常意味着较低的风险，因为这意味着借款人在发生不良情况时能够更容易地进行还款。因此，较小的贷款金额可能会获得较低的利率。

抵押物的价值也对贷款利息有所影响。如果抵押物（即房产）的估值较高且有潜力增值，银行或金融机构更有动力提供贷款，并可能以较低的利率提供。这是因为较高的抵押物价值提供了更大的保障，使银行更有信心能够通过抵押物追回贷款本金。

此外，市场利率也是决定抵押贷款利息的重要因素之一。市场利率是由经济条件、央行政策和市场需求等因素决定的。如果市场利率较低，银行或金融机构可能会通过降低贷款利率吸引借款人，并促进房屋抵押贷款市场的发展。

总结起来，房子抵押贷款的利息大小由借款人的信用状况、贷款金额、抵押物价值和市场利率等因素共同决定。借款人应根据自身情况综合考虑这些因素，并选择最合适的抵押贷款方案。对于银行或金融机构来说，他们会根据以上因素对借款人进行评估，并据此确定给予贷款的利率。