如果房产抵押贷款不还，借款人将面临严重的后果。以下是可能发生的情况：

1.银行有权采取法律措施追讨贷款：银行可能会起诉借款人，并通过法院强制执行手段，如查封房产、拍卖房产等来追回借款。

2.信用记录受损：未还房产抵押贷款将会导致借款人信用记录受损。这将对借款人将来获得信贷、贷款、信用卡等金融服务造成影响。

3.高额利息和逾期罚息：借款人未按时还款将会产生高额的逾期利息和罚息。这将增加借款人的负担，并可能导致无法偿还借款的恶性循环。

4.丧失房产所有权：如借款人长期未能偿还贷款，银行可能在法律程序下将房产拍卖出售，以支付未偿还的贷款。借款人将丧失房产所有权。

综上所述，房产抵押贷款不还将对借款人造成严重后果，建议及时与银行进行沟通，并寻求解决方案，以避免可能的法律后果和信用记录的损害。