房子二次抵押是指在购房贷款未还清的情况下，再次向金融机构贷款并以房产作为抵押物。二次抵押为房主提供了额外融资的选择，帮助其满足其他资金需求。然而，为了获得二次抵押贷款，房主需要满足一定的要求。

首先，房主必须是合法的房产所有者。只有名下拥有清晰产权证明的房产才能够作为二次抵押的抵押物。此外，房主在申请贷款时必须提供房产的详细信息，包括房产地址、建筑面积、土地性质等。

其次，房主需要有稳定的收入来源。金融机构会评估房主的还款能力，通常要求申请人提供财务证明文件，如个人收入证明、税单等。房主的收入水平必须能够支撑二次抵押贷款的偿还。

第三，房子的二次抵押要求还包括该房产的估值。金融机构会派专业估价师对房产进行评估，以确定其价值。通常情况下，房主只能获得估值金额的一定比例作为贷款额度。

此外，金融机构还会考虑房主的信用记录。房主需要具备良好的信用历史，并有较高的信用评分，这将有助于提高申请二次抵押贷款的成功率。金融机构会通过查询信用报告来评估房主的信用状况。

最后，金融机构可能还会对借款用途进行审查。房主需要清楚说明用款计划，并提供相应的凭证或文件证明。金融机构通常不会对违法、非法或高风险的用途提供贷款。

总体而言，房子二次抵押要求比较严格，需要房主具备合法产权、稳定收入、拥有较高的信用评分以及合理的借款用途。房主在申请二次抵押贷款前需对以上条件进行评估，并选择合适的金融机构进行申请。