抵押房产证是指将房产证作为贷款的担保物抵押给贷款机构或银行，以获取相应的贷款资金。贷款机构或银行会根据房产的价值进行评估，并根据评估结果决定是否同意放款。

抵押房产证的过程一般包括以下步骤：

1.贷款申请：向贷款机构或银行提出贷款申请。申请人需提供个人资料和相关财务信息，包括房产证明、身份证明、收入证明等。

2.房产评估：贷款机构或银行会委托专业评估机构对房产进行评估，以确定房产的价值。

3.合同签订：贷款机构或银行会根据房产的评估价值制定贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等条款，申请人需与贷款机构签订相关协议。

4.抵押登记：申请人将房产证明文件提交给贷款机构或银行，并完成相关的抵押登记手续。

5.放款：贷款机构或银行在审查通过后，按照贷款合同的约定将贷款资金划入申请人的账户。

贷款的具体流程和要求可能因地区和贷款机构的不同而有所差异，申请人在办理贷款时应咨询相关机构的具体要求。此外，抵押房产证意味着申请人需要承担风险，如无法按时偿还贷款，贷款机构有权依法变卖抵押房产以清偿债务。因此，在申请抵押贷款时应慎重考虑自身的还款能力和风险承受能力。