按揭房抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋抵押给贷款机构，以获取一定额度的贷款资金，并按照约定的期限和利率进行还款的一种贷款方式。接下来，我们来了解一下按揭房抵押贷款的条件和申请流程。

一、条件要求

1.房产所有权：借款人必须是房屋的合法所有人。

2.收入稳定：借款人需要有稳定的收入来源，并且能够提供收入证明材料，如工资单、银行流水等。

3.信用记录：借款人的信用记录需要良好，没有严重的逾期或欠款记录。

4.贷款额度：根据不同贷款机构的政策，借款人需要满足一定的贷款额度限制。

5.贷款用途：借款人需要明确贷款的用途，如购房、装修、教育等。

二、申请流程

1.咨询与选定银行或贷款机构：借款人可以通过互联网、电话等方式咨询多家银行或贷款机构的贷款规则、利率等信息，并进行比较，选择合适的机构。

2.提交申请材料：借款人需准备身份证、户口本、房产证、收入证明、征信报告等相关材料，按照要求提交给银行或贷款机构。

3.材料审核：银行或贷款机构对借款人提交的材料进行审核，包括验证房产所有权、核对收入材料、查看征信记录等。

4.评估房产价值：根据房产的地理位置、面积、朝向、装修情况等因素，银行或贷款机构会派专人进行房产价值评估。

5.签订合同：如果经过评估后房产价值符合贷款要求，银行或贷款机构将与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等相关事项。

6.抵押登记：借款人需要到当地房产登记机关办理抵押登记手续，将房屋抵押给银行或贷款机构。

7.放款及还款：在签订合同生效后，银行或贷款机构将贷款金额划入借款人指定的银行账户中，借款人按照合同约定的期限和利率进行还款。

需要特别注意的是，按揭房抵押贷款是一项重要的金融行为，借款人需谨慎选择贷款机构，并认真履行还款义务，避免发生不必要的经济风险。如果有相关疑问，建议咨询专业人士或法律机构。