房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种方式。这种贷款方式通常适用于急需资金，但又没有其他抵押品或信用良好的个人或企业。

房产抵押贷款的详细流程如下：

1.贷款申请：借款人首先需要向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提交相关的个人和房产证明文件。这些文件通常包括身份证、户口簿、房产证等。

2.评估房产价值：一旦贷款申请被接受，银行或金融机构将派出评估师对抵押房产进行估值。评估师将考虑房产的地理位置、建筑结构、周边环境以及市场价值等因素，以确定房产的价值。

3.签订合同：在评估房产价值之后，贷款人和借款人将签订一份合同，明确贷款金额、利率、还款期限和还款方式等细节。借款人需要仔细阅读合同内容，并确保自己明白并同意其中的条款。

4.办理抵押登记手续：为了保障借款人的权益，借款人需要将房产抵押登记在相关政府机构。一旦借款人未能按时还款，银行或金融机构将有权依法处置抵押房产以收回贷款。

5.完成放款手续：一旦签订合同和办理抵押登记手续，银行或金融机构将根据约定的金额将贷款放入借款人的账户中，使其可以使用这笔款项。

6.还款：借款人需要按照合同约定的还款期限和方式及时偿还贷款。这些方式可以是按月还款或按季还款等，具体以合同约定为准。

7.解除抵押：一旦借款人按照约定的期限和方式还清贷款，银行或金融机构将协助借款人办理解除抵押手续，将房产的抵押权利解除。

需要注意的是，房产抵押贷款的流程可能会因地域和金融机构的不同而有所变化。因此，在申请贷款之前，借款人应详细了解并明确相关的流程和要求，以确保自己的权益和利益得到充分保障。