银行房屋抵押贷款是指个人或企业将房屋作为抵押物向银行申请贷款的一种金融服务。这种贷款形式在房地产市场中非常常见，可以帮助个人或企业获取所需资金，而不必立刻出售房产。下面将介绍一下银行房屋抵押贷款的申请政策。

首先，银行对于房屋抵押贷款的申请人进行严格的审核和评估。申请人需要提交个人及配偶身份证明、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证明等资料。银行会仔细核查这些材料的真实性和完整性，包括核对申请人的工作稳定性和还款能力。如果申请人属于企业法人，还需要提供相关的企业财务报表、经营状况等资料。

其次，申请人需要将所购房屋进行评估。银行通常会要求独立的第三方评估机构对房屋进行评估，确定其市场价值。这一步是为了确保抵押贷款的真实性和保证借款金额与房产价值相符。评估结果对于贷款的审批和贷款额度的确定有着重要的影响。

第三，银行会根据评估结果和申请人的信用状况来确定贷款金额和利率。通常情况下，借款金额不能超过房屋市值的一定比例，一般为70%至80%左右。利率方面，银行根据申请人的信用状况、还款能力以及市场利率等因素来确定具体的利率水平。

最后，申请人需要签订房屋抵押合同，并提供相关的担保。抵押合同是贷款的法律依据，其中明确了贷款金额、还款方式、利率、违约责任等重要条款。担保形式可以是保证人、抵押物、保证、质押等。

总的来说，银行房屋抵押贷款是一种方便个人或企业获取资金的贷款方式。然而，申请人在申请过程中需要提供一系列的证明材料，并接受银行的评估和审核。此外，申请人还需要高度重视贷款合同的签订和担保措施的落实。只有在严格遵守银行的申请政策和要求的前提下，申请人才能成功获取房屋抵押贷款。