房屋抵押和房屋贷款利率并不一定相同。房屋抵押和房屋贷款是两种不同的金融服务，尽管它们之间有一些联系，但每种服务的利率是根据不同的因素来确定的。

首先，房屋贷款是指向购房者提供一笔资金用于购买房屋的金融服务。在贷款期间，购房者按照协议每月偿还贷款本金和利息。房屋贷款的利率是根据市场变化、贷款人的信用状况以及贷款规模等因素来确定的。

然而，房屋抵押则是指将房屋作为抵押物向贷款人提供担保，以取得贷款。房屋抵押通常是为了获取更大额度的贷款，例如用于创业、教育或者其他大额支出。在这种情况下，贷款人会根据抵押物的估值、贷款金额以及贷款人的信用状况等因素来确定抵押贷款的利率。

另外，房屋抵押还可以用于再融资。再融资是指将已有的贷款抵押物重新评估，根据房屋的升值情况增加贷款额度。在重新评估后，贷款人可能会调整利率，以反映房屋价值和贷款额度的变化。

总之，房屋抵押和房屋贷款利率是根据不同的因素来确定的。房屋贷款利率根据市场变动、个人信用和贷款规模等因素来确定，而房屋抵押的利率则取决于抵押物估值、贷款金额和贷款人的信用状况。因此，在决定是否选择抵押贷款或者房屋贷款时，个人应该充分了解不同金融服务和相应的利率政策，以做出明智的决策。