在购买房屋时，许多人会选择抵押贷款作为购房资金的来源。房本抵押贷款是指以购房者名下的房屋作为质押物，向银行或其他金融机构借款。

房本抵押贷款额度的计算是根据一系列因素来确定的，以下是一些常见的计算方法：

1.房屋估值：银行会根据专业的估价师对房屋进行评估，评估结果会包括房屋的实际价值和市场价值。根据房屋的估值，银行通常会提供一定比例的贷款额度，例如房屋价值的70%或80%。

2.贷款比例：银行会根据房屋的估值和借款人的信用状况来确定贷款比例。一般来说，借款人的信用状况越好，贷款比例越高。如果借款人的信用良好，可能可以获得更高比例的贷款额度。

3.月供能力：银行还会考虑借款人的还款能力，通常会有一个月供能力的限制。月供能力是指借款人每月还贷金额占其收入的比例。一般来说，这个比例不会超过借款人收入的30%。

4.抵押率：抵押率是指贷款金额与房屋市场价值的比例。通常情况下，抵押率不会超过房屋市场价值的80%。抵押率越高，贷款额度越大。

需要注意的是，不同的银行和金融机构在计算房本抵押贷款额度时可能会有不同的标准和政策。因此，在选择贷款机构之前应当咨询不同机构的贷款规则，以确定最适合自己的贷款额度。

此外，借款人在计算贷款额度时还应注意自身的还款能力和经济状况。贷款额度应根据个人实际情况来评估，避免超出承受能力范围，以免造成还款困难。