银行房产抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，在银行获得贷款。这种贷款相比其他类型的贷款更为便宜，有着以下几个方面的优势。

首先，银行房产抵押贷款的利率相对较低。由于贷款的抵押物是具有较高价值的房产，银行的风险相对较低。因此，银行可以给予较低的利率，让借款人享受更低的贷款成本。与信用贷款相比，银行房产抵押贷款的利率通常会有显著的优势。

其次，银行房产抵押贷款的贷款额度相对较高。由于房产作为抵押物，借款人可以贷到较大的金额。银行会根据房产估值和借款人的还款能力来确定贷款额度，通常能够满足借款人对大额资金的需求。这对于购房、投资和创业等方面具有重要的帮助。

此外，银行房产抵押贷款的还款期限相对较长。一般来说，该类型贷款的还款期限可以从几年到几十年不等，这使得借款人可以按照自己的经济状况选择合适的还款方式和时间安排。相比其他类型贷款的短期限，银行房产抵押贷款的长期限使得还款压力更为分散，有利于借款人的资金规划。

最后，银行房产抵押贷款的申请流程相对较为简便。由于贷款有较高的抵押率，银行对借款人的资信要求相对宽松，大部分符合贷款条件的借款人能够顺利申请并获得贷款。同时，仅需提供一些必要的贷款材料即可，减少了申请的繁琐与时间成本。

总之，银行房产抵押贷款具有贷款利率低、贷款额度高、还款期限长和申请流程简便等优势。这使得银行房产抵押贷款成为借款人获取较为便宜资金的首选方式，特别适用于购房、投资和创业等需要大额资金支持的情况。然而，借款人在选择贷款时仍需谨慎考虑自身经济状况和还款能力，避免过度负债和不必要的风险。