在当今社会，房本贷款成为许多人解决资金需求的重要途径。然而，要成功申请房本贷款，了解银行的相关规定是至关重要的。

首先，银行对于申请人的信用状况十分看重。一个良好的信用记录是获得房本贷款的重要前提。这意味着申请人过往的信用卡还款、其他贷款还款等都应按时足额，没有逾期或欠款的情况。例如，如果您之前有过信用卡逾期未还的记录，银行可能会对您的贷款申请持谨慎态度，甚至拒绝您的申请。

其次，房屋的产权清晰也是银行的关键要求之一。银行需要确保用来抵押的房产没有产权纠纷，不存在其他共有人的反对或者法律限制等情况。假设房屋的产权存在争议，银行是不会接受这样的房产作为抵押物发放贷款的。

再者，银行会对房屋进行评估。评估的因素包括房屋的地理位置、房龄、房屋的状况等。通常来说，位于繁华地段、房龄较新、维护良好的房屋能够获得更高的评估价值，从而可能获批更高额度的贷款。比如，在一线城市核心地段的新楼盘，其评估价值往往高于偏远地区的老旧房屋。

银行对于申请人的还款能力也有严格的审查。这包括申请人的收入稳定性、职业状况等。稳定的工作和收入来源能增加获得贷款的可能性和贷款额度。以一位公务员为例，由于其工作的稳定性和较高的信用评级，在申请房本贷款时可能会更顺利，并且获批的额度可能也相对较高。

另外，贷款用途也是银行规定的重要方面。房本贷款一般只能用于合法合规的用途，如企业经营、个人消费等，严禁用于投资股票、期货等高风险领域。

在贷款额度方面，银行通常会根据房屋评估价值的一定比例来确定。同时，还会考虑申请人的还款能力，以确保申请人能够按时偿还贷款本息。

最后，在办理房本贷款的过程中，申请人需要提供一系列的文件和资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证等。准备齐全这些资料，并确保其真实有效，能够大大提高贷款申请的审批效率。

总之，了解房本贷款银行规定对于有贷款需求的人来说是必不可少的。只有在满足银行的各项规定和要求的前提下，才能顺利获得房本贷款，解决资金需求。