二次抵押房屋是指在已经存在一笔抵押贷款的情况下，再次以同一房屋为抵押物获得另一笔贷款的行为。这种情况通常发生在房屋所有者需要额外的资金用于其他投资、消费或其他需求时。一次抵押贷款通常用于购买房屋或融资其他房地产项目。

二次抵押可以有几种不同的方式：

1.二次抵押贷款（SecondMortgage）：在一次抵押贷款之后，您可以向同一家或不同的金融机构申请二次抵押贷款。这意味着您在原有的抵押基础上再次设定一个新的抵押权，用于借款。通常，二次抵押的利率可能会比一次抵押贷款的利率高，因为风险较大。

2.家庭股权贷款（HomeEquityLoan）：这是一种基于房屋净值的贷款，房屋所有者可以获得一笔资金，而无需重新融资整个房屋。家庭股权贷款通常作为二次抵押贷款的一种形式存在。借款人可以选择一次性提取资金或分期借款，类似于一次性贷款或信用线。

3.家庭股权信用线（HomeEquityLineofCredit，HELOC）：这是一种类似于信用卡的贷款形式，房屋所有者可以根据需要多次提取资金，但总金额不得超过授信额度。HELOC通常有一个固定的时间段，称为“提款期”，在此期间您可以多次提款，然后进入“还款期”，需要开始偿还贷款。

需要注意的是，二次抵押房屋涉及风险，因为如果无法按时偿还贷款，可能会丧失房屋所有权。在决定二次抵押房屋之前，建议您仔细考虑自己的财务状况，评估风险，并咨询专业的金融顾问或律师的建议。不同地区的法律和金融规定也可能影响您的决策。