房本抵押贷款是指借款人将自己拥有的房产作为抵押品向金融机构申请借款的一种贷款方式。房本抵押贷款广泛应用于购房、消费、创业等方面。下面将介绍房本抵押贷款的条件和手续。

首先，房本抵押贷款的条件主要包括以下几点：

1.稳定的购房来源：借款人必须能够提供购房合同、房产证等购房相关文件，证明房产的合法性和所有权。

2.有足够的还款能力：借款人需要提供稳定的收入证明，如工资流水、纳税证明等，以证明其有足够的经济能力按时偿还贷款。

3.良好的信用记录：借款人的信用记录是金融机构审批贷款的重要依据之一。有良好的信用记录能够增加贷款审批的通过率，并且还能够获得更优惠的贷款利率。

其次，房本抵押贷款的手续一般包括以下几个步骤：

1.咨询与申请：借款人首先需要咨询金融机构的相关贷款产品和政策，了解贷款额度、利率、还款方式等信息。然后，根据自己的需求和条件填写贷款申请表格。

2.材料准备：借款人需要准备相关的贷款申请材料，如购房合同、房产证、身份证明、收入证明、银行流水等，以提交给金融机构进行审核。

3.评估与评估报告：金融机构会根据借款人提交的材料，对房产进行评估和估值，并出具评估报告。评估报告是决定贷款额度的重要依据之一。

4.审批与签约：金融机构在审核完借款人的申请材料后，会根据评估报告、还款能力等因素做出最终的审批决定。如通过审批，借款人和金融机构将签署贷款合同，并进行必要的抵押登记手续。

5.放款与贷后管理：审核通过后，金融机构会将贷款金额划入借款人的指定账户。借款人需要按照合同约定的方式、时间和金额进行还款，并及时履行相关义务。

总的来说，房本抵押贷款的条件和手续相对较为复杂，借款人需要准备充分的材料，并满足金融机构的要求。此外，借款人在进行房本抵押贷款时，也应该对自己的还款能力和风险承受能力进行全面评估，以确保贷款能够按时偿还并避免风险。