按揭房二次抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过将已经按揭购买的房屋再次抵押给银行或其他信贷机构，以获取额外的贷款金额。下面将介绍按揭房二次抵押贷款办理的步骤。

第一步：了解及准备材料

在办理按揭房二次抵押贷款前，首先需要了解相关的政策规定和要求。您可以咨询银行或其他金融机构的工作人员，了解具体的办理流程、利率、期限等信息。然后准备好所需的材料，如房产证、身份证、户口簿、收入证明等。

第二步：办理申请

在准备完材料后，可以向银行或其他信贷机构提交贷款申请。一般情况下，您需要填写贷款申请表，并提交相关的材料。在填写申请表时，请务必仔细阅读每一项，并准确地填写个人信息和贷款需求。

第三步：评估房屋价值

银行或其他信贷机构会派遣专业人员对您的房屋进行评估，以确定其价值。这一步骤的目的是保证房屋的价值足够质押给银行，而且评估价值与您的贷款需求相符合。

第四步：制定还款计划

在确定了房屋的价值后，银行或其他信贷机构会向您提供贷款相关的利率、期限和还款方式等信息，并根据您的财务状况制定还款计划。您可以根据自己的实际情况选择适合的还款方式，如等额本息还款或等额本金还款等。

第五步：签订贷款合同

一旦确定了还款计划，银行或其他信贷机构会向您提供贷款合同。在签订合同时，请仔细阅读合同的条款和条件，如利率、期限、还款方式、违约责任等。确保自己对合同的内容有清楚的了解，如有问题可以咨询专业人员。

第六步：办理过户手续

在签订贷款合同后，您需要将房产证上的抵押权进行注销，并将二次抵押权进行登记。此外，您还需要办理相关的过户手续，确保贷款顺利发放。

第七步：贷款发放

完成以上步骤后，银行或其他信贷机构会将贷款金额发放到您的指定账户上。您可以根据贷款用途的需要进行支取，如购房、装修等。

最后，办理按揭房二次抵押贷款需要一定的时间和耐心。在办理过程中，您可以与银行或其他信贷机构的工作人员进行沟通和协商，以确保一切顺利进行。同时，请根据自身经济状况合理规划负债，并谨慎考虑还款能力。