商业贷款购房要求通常包括以下方面：

1.抵押物要求：商业贷款购房一般需要以购房物业作为抵押物，该物业必须是商业用途的不动产（例如商铺、写字楼等）。

2.贷款金额：贷款金额一般为购房房产估值的一定比例，通常不超过估值的80%。

3.贷款期限：商业贷款购房贷款期限一般为5年至30年不等，具体期限根据贷款人的需求和按揭机构的政策而定。

4.贷款利率：商业贷款购房利率一般相对较高，通常为基准利率的1倍至1.5倍不等，具体利率根据贷款人的信用情况和按揭机构的政策而定。

5.还款能力：贷款人需要证明自己具备足够的还款能力，通常需要提供收入证明、征信报告、个人资产证明等材料。

6.其他要求：按揭银行可能还会对贷款人的个人信用记录、经营状况等进行评估，并根据评估结果要求贷款人提供额外担保或满足其他特定要求。

需要注意的是，商业贷款购房的要求会因国家、地区和按揭机构的政策不同而有所差异，以上内容仅为一般性概述，具体情况还需根据实际情况和相关政策再进行详细了解。