房产证抵押解除指的是在房屋贷款还清或借款人完成支付承诺后，将抵押在房产上的贷款解除的一项法律手续。这意味着贷款人同意将对房屋的抵押权利解除，使房屋的所有权恢复到借款人名下。

房产证抵押解除的过程通常包括以下几个步骤：

1.还清所有贷款：首先，借款人需要确保已经按时还清了所有的贷款本息，包括本金、利息和滞纳金等费用。这是房产证抵押解除的前提条件。

2.收集相关证明文件：借款人需要准备一系列文件作为证明，以证明贷款已经全部还清。主要文件包括贷款还款凭证、银行出具的还款证明、贷款合同等。

3.与贷款人沟通：借款人需要与贷款人及其代表取得联系，并告知他们贷款已经还清，并请求解除房产抵押。通常情况下，贷款人会要求借款人提供相关证明文件并进行审核。

4.办理解押手续：一旦贷款人确认所有还款已经完成且符合要求，双方将签署解押协议，该协议规定了解除房产抵押的条件和程序。一般来说，解押协议需要在公证处进行公证，确保其合法有效。

5.更新房产证信息：在解除房产抵押后，借款人需要与相关房地产部门联系，更新房产证上的相关信息。通常情况下，需要提供解押协议以及其他相关证明文件，以便将贷款人的抵押权转移除。

房产证抵押解除是一个相对繁琐的程序，需要借款人与贷款人进行有效的协作和沟通，同时也需要提供充分的证明文件来支持解押的要求。解除房产抵押后，房屋的所有权将完全恢复到借款人名下，无需担心贷款人对房屋权益的限制。这对于借款人来说是非常重要的，因为它使得房屋可以自由买卖、转让或重新贷款。对于房地产市场和金融行业来说，房产证抵押解除是维护法律权益和保护市场稳定的重要环节。