房产抵押贷款是一种常见的贷款形式，它可以以房屋作为质押物来获取资金。而贷款的年利率是决定贷款成本的重要因素之一。房产抵押贷款年利率的具体多少会受到多个因素的影响。

首先，房产抵押贷款的年利率取决于贷款人的信用状况。银行和其他金融机构会根据借款人的信用评级来确定贷款利率，信用评级越高，贷款利率通常越低。

其次，房产抵押贷款的利率还会受到市场利率的影响。如果市场利率较低，那么房产抵押贷款的年利率通常也会相对较低；反之，如果市场利率较高，贷款利率也会相应上升。

此外，贷款金额和贷款期限也会对房产抵押贷款的年利率产生影响。通常来说，较大额度的贷款和较长期限的贷款将会有较高的利率。

最后，不同的金融机构或贷款产品可能有不同的利率策略。不同银行、信贷公司等金融机构可能会设定不同的利率水平，以满足不同借款人的需求。同时，不同的贷款产品也会有不同的利率政策，因此贷款人在选择房产抵押贷款时应该注意比较不同机构和产品的利率情况。

总体而言，房产抵押贷款的年利率通常会受到贷款人信用状况、市场利率、贷款金额和贷款期限等因素的影响。贷款人在申请房产抵押贷款时应该综合考虑自己的需求和条件，选择合适的贷款方案和机构。在签订合同之前，贷款人应该了解清楚利率和还款方式，并确保自己能够按时偿还贷款本息。