房产抵押贷款是一种常见的贷款方式，它的特点是借款人需将自己的房产作为担保物，以抵消贷款的风险。与其他贷款方式相比，房产抵押贷款为借款人提供了更高的贷款额度。

房产抵押贷款能贷多少主要取决于以下几个因素：

1.房产估值：贷款机构会对抵押物进行评估，确定其市场价值。一般情况下，贷款额度不会超过抵押物价值的80%。因此，抵押房产的估值越高，贷款额度就越高。

2.借款人的还款能力：贷款机构会评估借款人的收入水平、信用记录和债务情况，以确定借款人是否有能力按时偿还贷款。如果借款人有良好的收入来源和稳定的就业情况，贷款机构可能会考虑提供更高的贷款额度。

3.贷款利率：贷款利率是贷款金额的重要衡量因素。较低的贷款利率意味着借款人能够承担更大额度的贷款。因此，借款人可以选择信誉较好的贷款机构，以获得更具优势的贷款利率。

4.贷款期限：贷款期限也对贷款金额有一定的影响。一般情况下，较长期限的贷款会有较高的利息成本，贷款机构可能会限制贷款额度。然而，如果借款人有稳定的收入来源和还款计划，贷款机构也可能会考虑提供较高的贷款额度。

总的来说，房产抵押贷款能贷多少是一个综合性问题，取决于借款人的还款能力、房产估值、贷款利率和期限等因素。借款人可以通过选择信誉良好的贷款机构、提高自己的借贷能力和寻找合适的还款计划，来确保获得满意的贷款额度。