办理房子抵押贷款是一种常见的筹集资金的方式，无论是为购买房屋、投资房地产还是其他目的，这种贷款都可以为个人和企业提供必要的资金支持。然而，办理房子抵押贷款并非一成不变，不同的金融机构和贷款产品可能有所不同，因此需满足一定条件。

首先，贷款人需要拥有符合抵押贷款要求的房产。通常情况下，房产持有人必须拥有完全的所有权，并且其价值必须足以满足贷款金额的一定比例。贷款机构会进行抵押评估来确定房屋的价值，以此来决定是否满足贷款条件。

其次，贷款人需要具备稳定的经济收入或稳定的经济来源。无论是个人还是企业，贷款机构都需要确保借款人有足够的能力来按时偿还贷款本金和利息。通常情况下，贷款机构会审查借款人的工资收入、工作稳定性、公司盈利情况等，以评估其贷款能力。

此外，贷款人的信用记录也是贷款审批的重要因素之一。贷款机构会查看借款人的信用报告，以评估其过去的还款记录和信用得分。有良好的信用记录通常会更有利于贷款审批，而不良的信用记录可能会使审批过程变得复杂或被拒绝。

最后，贷款人需要准备一些贷款申请所需的文件和文件材料。这些文件通常包括身份证明、房产证明、个人和企业的财力证明、银行对账单和税务文件等等。贷款机构会对这些文件进行审查，并将其列入审批过程中。

总结起来，办理房子抵押贷款需要满足房产的条件、稳定的经济收入或来源、良好的信用记录以及准备必要的文件和文件材料。贷款人需要提前了解不同金融机构的贷款要求，并做好充分的准备，以提高贷款申请的成功率。